Antes de entrar em qualquer grupo de consórcio, você precisa saber exatamente quanto vai pagar. O consórcio é transparente — não há juros compostos, sem surpresas. O custo total é calculável desde o início.
O custo total de um consórcio de R$ 500 mil
O principal custo do consórcio é a taxa de administração — entre 15% e 22% do valor total do crédito, diluída nas parcelas ao longo do prazo.
📊 Simulação — Consórcio R$ 500.000 · Taxa adm 18% · 180 meses
Valor do crédito
R$ 500k
Taxa de administração
R$ 90k
18% do crédito total
Parcela mensal
R$ 3.278
Sem juros
Custo total
R$ 590k
Simulação em diferentes prazos
| Prazo | Parcela mensal | Custo total |
|---|---|---|
| 120 meses | R$ 4.917/mês | R$ 590k |
| 150 meses | R$ 3.933/mês | R$ 590k |
| 180 meses | R$ 3.278/mês | R$ 590k |
| 200 meses | R$ 2.950/mês | R$ 590k |
O custo total é o mesmo independente do prazo. Prazos mais longos reduzem a parcela, mas não o custo total.
Comparativo com financiamento
| Critério | Consórcio | Financiamento |
|---|---|---|
| Parcela (180 meses) | R$ 3.278/mês | R$ 6.245/mês |
| Custo adicional | R$ 90k (taxa adm) | R$ 624k (juros) |
| Custo total | R$ 590k | R$ 1,12M |
Simule com o seu valor e prazo
Calcule a parcela e o custo total para qualquer valor de imóvel.
O que não aparece no contrato
- Reajuste das parcelas: indexado ao INPC, IGP-M ou variação do bem
- Multa por atraso: geralmente 2% + juros de mora de 1% a.m.
- ITBI e cartório: ao comprar o imóvel, você paga ITBI (~3%) e cartório (~1%) — não é custo do consórcio, mas é custo da operação
